הרפובליקה של אלבניה אימצה בשנת 1993 את חוק מספר 7764/1993 בגין השקעות זרות, שמטרתו להסדיר נושאים שונים על מנת להגן לקדם ולעודד השקעות זרות באלבניה. כמו כן, החוק מעניק למשקיעים זרים זכויות ואפשרויות אשראי, תוך שמירה על נכסיהם וממונם ומתן יחס הוגן בהתאם לסטנדרטיים בינלאומיים שאומצו.
זכויות והגנות שעומדות למשקיעים זרים באלבניה
על פי החוק האלבני, זרים שמעוניינים להקים עסק באלבניה לא צריכים לקבל אישור כלשהו מהממשלה, ואין הגבלה על חלקם של משקיעים זרים בחברות הממוקמות במדינה. כך, קיימת גם אפשרות ל-100% בעלות זרה על חברה במדינה. כמו כן, משקיעים זרים יכולים להשקיע הן במזומנים והן בשווה כסף.
משקיעים זרים באלבניה זכאים לאותן זכויות כמו משקיעים מקומיים, למעט לעניין בעלות על קרקעות, שאותה יש להסדיר במסגרת חוק מיוחד. ההשקעות מטופלות באופן שווה והוגן, ללא משוא פנים, מה שמבטיח הגנה וביטחון מלא למשקיעים.
מגזרים להשקעה ומדינות עיקריות 2024
אלבניה החלה למשוך משקיעים זרים מכל העולם עוד בתחילת שנות ה-2000, ומאז הן סכום ההשקעות הזרות והן מספר המשקיעים גדל משמעותית. כך, נתונים תזרימיים של ה-FDI באלבניה בין ינואר למרץ 2024, מאשרים כי ההשקעות הזרות במדינה הגיעו לכ-354 מיליון יורו, סכום שובר שיאים לחודשים אלו. למשל, שנה קודם לכן הסכום הכולל עמד על 307 מיליון יורו, ואנו רואים גידול של כ-15.3% או 47 מיליון יורו בשנה אחת בלבד.
בשנת 2024 טורקיה הייתה המדינה המובילה בהשקעות זרות באלבניה, עם 19.5% מכלל ההשקעות במדינה, כאשר איטליה ואוסטריה מיד אחריה עם 11.6% ו-9.6% בהתאמה. גם הולנד תרמה כ-7%, קוסובו 5.6% וגרמניה כ-5%.
המגזרים הפופולאריים ביותר להשקעות זרות באלבניה נכון לשנת 2024 הם, בין היתר, מגזר הנדל"ן עם 23.7% מכלל ההכנסות, פעילויות פיננסיות וביטוחים (20.9%), משאבי טבע (14.4%), תעשיית העיבוד (11.8%) ופעילויות מקצועיות, מדעיות וטכנולוגיות (7.3%).
חוקי תמריצים להשקעות זרות באלבניה
בנוסף לחוק מס' 7764/1993 שהוזכר לעיל, קיימים מכשירים משפטיים נוספים שמטרתם לעודד השקעות זרות באלבניה. חוק מספר 55/2015 למשל נועד למשוך השקעות מקומיות וזרות כאחד, במגזרי מפתח על ידי מתן הטבות לפרויקטים המוקמים לטובת הציבור. כך, הוא מאפשר לזרז הליכים מנהליים עבור פרויקטים מסוימים, כגון הליך מזורז לקבלת היתרים ורישיונות, ומספק הטבות ספציפיות כמו גישה לנכסי מקרקעין בבעלות המדינה ותמיכה בתשתיות. לדוגמה, הוקמה קרן ריט מיוחדת כדי להקל על פרויקטים אלו. השקעות ופרויקטים מיוחדים הכלולים בחוק זה מוערכים על בסיס קריטריונים כגון ערך לחברה, יציאת מקומות עבודה, השפעה כלכלית על המדינה ותרומה לביטחון, איכות חיים והגנה על הסביבה.
יתר על כן, הסוכנות לפיתוח השקעות באלבניה היא מוסד אד-הוקי שהוקם על מנת ליידע, לסקור ולספק נתונים רלוונטיים אודות השקעות זרות במדינה.
מדוע להשקיע באלבניה
כלכלת אלבניה צמחה בכ-2.24% משנת 2019, והודות למיקומה האסטרטגי, כמות הנמלים בים האדריאטי והיוני, ומשאבים טבעיים שונים כמו נפט, נחושת ופחם, קיים ייתרון משמעותי לאלבניה באזור הבלקן ומערב אירופה.
חשוב לציין כי באלבניה אוכלוסייה צעירה ומיומנת ועלויות ההעסקה נמוכות יחסית, כך שניתן להקים חברה בצורה פשוטה וזולה. באלבניה מטבע יציב וחזק שעומד אל מול היורו, הלק, ומערכת המס במדינה נוחה גם כן, מה שמאפשר שוק תחרותי ונגיש.
כמו כן, כחברה במערכת ההעדפות הכללית (GSP) וכמדינה החתומה על הסכמי סחר חופשי, לאלבניה גישה לשווקים מרכזיים וחשובים. כך, אלבניה יצרה סביבה משפטית ומוסדית נפלאה להשקעות זרות והיא אף הפכה ליעד אמין עבור משקיעים עם פוטנציאל תשואה גבוה במגזרי הכרייה והתשתיות.
אם אתה מעוניין להשקיע באלבניה, מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע על הזדמנויות ההשקעה ולהתאים אותן לצרכים שלך. משרדנו מתמחה במיסוי בינלאומי, ואנו ערוכים לסייע ולעזור בכל עניין הקשור לפעילותך העסקית, כמו גם לקשר אותך לאנשי המקצוע הרלוונטיים. לקביעת שיחת ייעוץ, לחץ כאן.
